民國 87 年 8 月 26 日 發起人會議草擬
民國 87 年 9 月 18 日 發起人會議及第一次籌備會修正
民國 87 年 11 月 27 日 第二次籌備會修正
民國 88 年 1 月 23 日 第一屆第一次會員代表大會通過修正
民國 94 年 2 月 26 日 第二屆第一次會員代表大會通過修正
民國 95 年 2 月 23 日 第三屆第二次會員代表大會通過修正
民國 97 年 2 月 21 日 第四屆第一次會員代表大會通過修正

第一章

本會定名為『桃園縣公寓大廈管理維護商業同業公會』
（以下簡稱本會）。

本會為依法設立、非以營利為目的之社會團體，以推廣公寓大廈管理維護業務發展，促進社會安寧；提高服務品質，樹立同業信譽；協調同業關係，增進共同利益為宗旨。

本會以桃園縣行政區域為組織區域，會址設於桃園縣，並得報經主管機關核准設立辦事處。

一、關於國內外同業商業之調查、統計及研究發展事項。
二、關於政府經濟政策與商業法令之協助推行與研究建議事項
       。
三、關於同業糾紛之調處事項。
四、關於同業員工統籌招募、僱用之供應、調節事項。
五、關於同業員工技能訓練及業務講習之舉辦事項。
六、關於會員委託證照之申請、變更、換領及其他服務事項。
七、關於會員僱工之保險、福利及公益事業之舉辦事項。
八、關於會員合法權益之保障及服務事項。
九、關於接受機關、團體之委託服務事項。
十、關於參加社會運動及各種社會服務事項。
十一、關於市場上同業間執業規範之研訂及會員服務價格標準
            之協議、調整事項。
十二、關於輔導同業走向制度化、專業化之舉辦事項。
十三、其他依法令規定應辦理之事項。

本會舉辦之事業如第五條第七、十一、十二款等，須經理事會決議，但重要者必須提請會員大會決議，並報請主管機關核准後施行；變 更時亦同。

凡在本縣專營或兼營公寓大廈管理維護業之合法公司，不論公營或民營均應依法加入本會為正式會員；凡從事與本業相關業務之合法公司 ( 只限不同組織、行業 ) ，均得加入本會為贊助會員及榮譽會員，贊助會員純屬贊助性質，榮譽會員純屬榮譽性質。

本會會員應選派會員代表出席本會會員大會，會員代表以年滿二十歲者，並以該公司、行號負責人、經理人、現任職員為限。

本會會員（會員代表）有遵守本會章程、決議及繳納會費之義務，如不按照章程規定標準繳納會費者，在會員大會閉會期間，經理事會之決議，依左列程序處分之：

一、勸告：欠繳會費滿二個月者。
二、警告：欠繳會費滿四個月者，經勸告而不履行者。
三、停權：欠繳會費滿六個月，經警告仍不履行者，不得參加
                    各種會議，及停止享受本會一切權利。

前項經停權之會員，其所派之會員代表，已當選為理監事者應予解職，由候補理監事遞補之；若其負責人未更名而復權，應補繳所欠之常年會費，始得復權。

本會會員得以書面敘明理由向本會聲明退會，或因遷移其他區域、或因廢業、或受永久停業之處分者，經理事長決議通過後行之，但應於三個月前預告，並於會計年度結束時生效；惟會員停業滿一年尚未復業，經查明屬實者，應提理事會通過，註銷其會籍，報請主管機關備查並分送發證機關。

本會會員均選派會員代表一名，每一會員每月負擔本會經費新台幣壹仟伍佰元。

有左列情事之一者，不得選派為本會會員代表：

一、犯罪經判決確定，在執行徒刑中或在通緝中者。
二、褫奪公權尚未復權者。
三、受禁治產之宣告尚未撤銷者。
四、受破產之宣告尚未徹銷者。

會員代表發生前項各款情事之一，而喪失資格時，原推派之會員代表，應另派代表補充之。

會員代表經會員選派後，應檢具證明文件及簡歷，經本會理事會審查合格，並報主管機關核備後，方得出席會員大會。會員代表有表決權、選舉權、被選舉權及罷免權，每一代表為一權；而贊助、榮譽會員則不得享有表決權、選舉權、被選舉權及罷免權等法定權利。

會員代表不能親自出席會員大會時，得以書面委託其他會員代表代理。但每一會員代表以代理一人為限，代理人數不得超過出席人數之半數。

會員代表有違反法令、章程或不遵守會員大會決議時，得經理事會決議，予以警告或停權處分，其危害團體情節重大者，得經會員大會決議予以除名。

會員有左列情事之一者，為出會：
一、喪失會員資格者。
二、經會員大會決議除名者。

會員代表已當選為本會理事或監事，在其喪失會員資格時，其理事或監事之資格應隨同喪失。

會員代表如已離職或發生本章程第十四條規定情事之一，原派會員不予撤換時，經本會查明提理事會通過後，應註銷其會員代表資格，通知其原派會員改派之，並報請主管機關備查。

本會以會員大會為最高權力機構，會員大會閉會期間由理事會代行職權；監事會為監察機構。
正式會員人數超過三百人以上時，得按分區比例選出會員代表，其名額及選舉辦法由理事會擬訂，並請主管機關核備後行之。

一、訂定與變更章程。
二、選舉或罷免理事、監事。
三、議決入會費、常年會費、事業費及會員捐款之數額及方式
       。
四、議決年度工作計劃、報告及預算、決算。
五、議決會員（會員代表）之除名處分。
六、議決財產之處分。
七、議決團體之解散。
八、議決與會員權利義務有關之其他重大事項。

本會設理事十五人，監事五人，均由會員代表就會員代表中以無記名連記法選任之，分別成立理事會、監事會。
選舉前項理事、監事時，應同時選出候補理事三人、候補監事一人；遇理事、監事出缺時，分別依序遞補之，以補足前任任期為限，理 事會、監事會應分別舉行會議，候補理事、監事均得列席。

一、議決會員大會之召開事項。
二、執行會員大會決議案。
三、審定會員（會員代表）之資格。
四、通過本會會員入會及退會。
五、選舉或罷免常務理事、理事長。
六、議決理事、常務理事或理事長之辭職。
七、聘免會務工作人員。
八、擬定年度工作計劃、報告及經費預算、決算。
九、其他應執行法令及章程所規定之任務。

理事會置常務理事五人，由理事就理事中以無記名連記法互選之，並由理事就常務理事中以無記名單記法選舉一人為理事長，以得票 數最多者為當選；而得票數次多者為副理事長。
理事長對內綜理督導會務，對外代表本會，並擔任會員大會、理事會主席。
理事長因故不能執行職務時，應由副理事長代理之，或另推常務理事一人代理之。
理事長、常務理事出缺時，應於一個月內補選之。

一、監察理事會執行會員大會之決議案。
二、監察理事會會務、業務執行情形。
三、審核年度決算及理事會各種報告書類。
四、稽核理事會財務收支狀況。
五、選舉或罷免常務監事。
六、議決監事或常務監事之辭職。
七、其他應監察事項。

監事會置常務監事一人，由監事就監事中以無記名單記法互選之，監察日常會務，並擔任監事會主席。常務監事因故不能執行職務時，應指定監事一人代理之，不能指定時，由監事互推一人代理之。
常務監事出缺時，應於一個月內補選之。

理事、監事均為無給職，任期三年，連選得連任，但每屆連任者不得超過二分之一。理事長之連任，以一次為限。
前項當選之理、監事或常務理、監事，其名次依得票多寡為準，票數相同時，以抽籤定之。
理事、監事之任期自召開本屆第一次理事會之日起計算。

理事、監事有左列情事之一者，應即解任，其缺額由候補理事、監事依序遞補之：

一、喪失會員（會員代表）資格者。
二、因故辭職經理事會或監事會決議通過者。
三、依法被罷免或依法予以撤免其職務之處分者。
四、受停權處分期間逾任期二分之一者。
五、發生第十四條情事之一者。

本會置總幹事一人，承理事長之命處理本會事務，其他工作人員若干人，由理事長提名經理事會通過後聘免之，並報請主管機關備查，但總幹事之解聘應先報主管機關核備。
前項會務工作人員不得由選任之職員擔任。

本會得設各種委員會、小組或其他內部作業組織，其組織簡則由理事會擬訂，報請主管機關核備後施行之，變更時亦同。

本會得由理事會聘請名譽理事長一人，名譽理事、顧問各若干人，其聘期與理事、監事之任期同。

會員大會分左列兩種會議，均經理事會之決議，由理事長召集，召集時除緊急事故之臨時會議外，應於十五日前以書面通知。

一、定期會議：每年至少召開一次。
二、臨時會議：於理事會認為必要，或會員代表五分之一之請
        求，或監事會函請召集時召開之。

會員大會開會時，由理事長擔任主席，必要時得由本會常務理、監事組織主席團，輪流主持。

會員大會之決議，以會員代表過半數之出席，出席會員代表過半數之同意行之。
但左列各款項之決議，應以會員代表三分之二以上出席，出席代表三分之二以上同意行之：

一、章程之訂定與變更。
二、會員及會員代表之除名處分。
三、理事、監事之罷免、解職。
四、清算事項決議及清算人之選派。
五、財產之處分。
六、團體之解散。
七、其他與會員權利義務有關之重大事項。

理事會、監事會，每三個月至少各召開一次，必要時得召開聯席會議或臨時會議。
前項會議召集時，除臨時會議外，應於七日前以書面通知。

理事會開會時，由理事長擔任主席，以理事過半數之出席，出席理事過半數之同意，行其決議，是否同數時，取決於主席；但理事之辭職，除非有財務問題尚未清楚外，辭職書送達即生效。

監事會開會時，由常務監事召集，並由理事會辦理之，常務監事為監事會開會時之主席，以監事過半數之出席，出席監事過半數之同意，行其決議，是否同數時，取決於主席；但監事之辭職，除非有財務問題尚未清楚外，辭職書送達即生效。

一、理事長及常務監事連續二次無故不如期召開會議者，得由
        過半數之理事連署，報請主管機關依法處理，以不願執行
        職務論，視同辭職，另行改選。

二、理、監事均應親自出席理事會議、監事會議，不得委託他
        人代理，連續無故缺席滿二個會次者，同辭職，由候補理
        事、監事依序遞補之。

本會之經費來源如左：

入會費：新台幣伍仟元正，於每一會員入會時，一次繳納之。
常年會費：採半年繳方式繳納之，以每年度一月底及七月底前
                    繳納，每一會員每月會費經費新台幣壹仟伍佰元。
事業費：視需要由會員大會決議籌集之。
會員捐款。
委託收益。
基金及其孳息。
其他收入。

本會會計年度每年由理事會編造年度工作計畫、經費預算、決算，均應提經理事會通過，監事會審核後，提請會員大會通過，並報請主管機關核備，如會員大會未能如期召開者，應先行報主管機關核備，事後提報會員代表大會追認通過。

本會會計年度工作計畫、經費預算、決算及會務、業務辦理情形，每年須編造報告並刊佈之。

本會解散或撤銷時，其剩餘財產應依法處理，不得以任何方式歸屬個人或私人企業所有，應歸屬自治團體或政府所有。

本章程未規定事項，悉依商業團體法、商業團體法施行細則及其他有關法令規定辦理。

本會辦事細則及會務工作服務規則另訂定之。